Appartement à vendre à MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT de 70m²269 000 €
Réf 1336975
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²
Appartement
70m²
1/4
4
3
1
1
1
Fuel collectif
1968
Le point fort de cet appartement![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
BON ETAT CALME ENSOLEILLE
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²
APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN AVEC PLACE STATIONNEMENT PRIVE
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, Chemin de Morgiou, aux portes du Parc National des Calanques, ce charmant T4 de 70 m² lumineux, en bon état, dispose d'un magnifique jardin et terrasse de 70 m2, exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la place de stationnement privé est également possible par un portillon depuis le jardin.
À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 belles chambres (dont une avec accès au jardin et climatisée), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une cave. L'ensemble présente un bel équilibre entre espaces de vie extérieurs et intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. A proximité se trouvent crèche, école et collège. Un accès direct à la pinède est possible.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 belles chambres (dont une avec accès au jardin et climatisée), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une cave. L'ensemble présente un bel équilibre entre espaces de vie extérieurs et intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. A proximité se trouvent crèche, école et collège. Un accès direct à la pinède est possible.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1870€ / an
Maximum : 2580€ / an
Charges estimées : 3 120 € / an
Ce bien vous est proposé par
![Sylvie Lombard – Marseille 9e Arrondissement – 13009 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_16062.jpeg)
Sylvie Lombard
Marseille 9e Arrondissement (13009)
8 biens en portefeuille
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